Diseñar y construir una vivienda unifamiliar es, probablemente, uno de los proyectos más importantes en la vida de una persona. No es solo una cuestión de metros cuadrados o de presupuesto: es decidir cómo quieres vivir, en qué entorno, con qué luz, con qué espacios. En Baobab llevamos años acompañando a clientes en ese proceso, y sabemos que cada proyecto de vivienda unifamiliar es distinto porque cada familia es distinta.
Cómo trabajamos en un proyecto de vivienda unifamiliar
La labor del arquitecto en una vivienda unifamiliar va mucho más allá de dibujar planos. Se estudia la viabilidad del proyecto, se analiza la normativa urbanística aplicable y se definen junto al cliente sus necesidades y forma de vida: distribución de espacio, habitaciones, zonas exteriores o usos específicos. Todo ello permite plantear una vivienda que esté pensada para funcionar bien en el día a día y aprovechar al máximo su entorno, orientación y condiciones climáticas.
A partir de ahí se desarrolla el diseño arquitectónico de la vivienda, definiendo todos los detalles que darán forma al proyecto. Una vez aprobado, se redacta el proyecto técnico completo y se tramita la licencia de obra. El arquitecto también se encarga de la dirección de obra, supervisando que todo se ejecute conforme al proyecto y resolviendo cualquier cuestión que surja. En algunos casos, el trabajo puede incluir también el diseño interior, buscando que el interior de la vivienda mantenga la misma coherencia que su arquitectura exterior.
Las fases de un proyecto de arquitectura en una vivienda unifamiliar
Estudio de viabilidad
En esta primera fase analizamos la idea del proyecto: qué se quiere construir, dónde y con qué presupuesto aproximado. Estudiamos la parcela y la normativa urbanística aplicable para comprobar las limitaciones.
Anteproyecto
Desarrollamos una primera propuesta donde se define la idea de la vivienda: su volumetría, la distribución de los espacios y la relación con el entorno. Es el momento de ajustar el diseño y tomar decisiones.
Proyecto y licencias
Una vez aprobado el diseño, redactamos el proyecto completo con todos los planos, mediciones y detalles necesarios para construir la vivienda. Este documento se presenta al ayuntamiento para solicitar la licencia de obras.
Construcción
Supervisamos todo el proceso para asegurar que se ejecuta según el proyecto. Si el cliente lo desea, también nos encargamos del diseño interior para entregar una vivienda completamente pensada y lista para vivir.
Arquitectos para chalets y viviendas diseñadas a medida
Cuando proyectamos un chalet, el trabajo empieza por entender cómo va a usarse ese espacio exterior. Si hay niños, si se recibe a gente con frecuencia, si el jardín es algo que se va a cuidar o algo que tiene que ser lo más fácil de mantener posible. La piscina, si la hay, condiciona la orientación de las estancias principales. La privacidad respecto a los vecinos afecta a dónde se colocan las ventanas. Son decisiones que parecen de detalle pero que determinan mucho el resultado final.
En cuanto al diseño propiamente dicho, un chalet permite una libertad volumétrica que no siempre es posible en otro tipo de viviendas. Se puede jugar con los planos, con los voladizos, con la relación entre una planta y otra, con la forma en que la cubierta dialoga con el paisaje. Es el tipo de proyecto donde la arquitectura tiene más margen para ser arquitectura.
También hay aspectos prácticos que hay que resolver bien desde el proyecto: la eficiencia energética de una vivienda unifamiliar aislada, el aislamiento térmico y acústico, los sistemas de climatización, la domótica si se quiere.
Algunos de nuestros proyectos
¿Quieres realizar un proyecto de vivienda unifamiliar en Valencia?
La mayoría de nuestros proyectos de vivienda unifamiliar se desarrollan en Valencia y en municipios de la Comunidad Valenciana. Conocer bien el territorio en el que se trabaja tiene una importancia que no es menor: la normativa urbanística cambia de un ayuntamiento a otro, las condiciones climáticas de la costa no son las mismas que las del interior, y los costes de construcción y los proveedores que conocemos nos permiten hacer estimaciones más ajustadas a la realidad.
Hemos trabajado en Valencia ciudad y en municipios del área metropolitana, así como en localidades de la provincia. En todos los casos el punto de partida es el mismo: conocer bien dónde estamos antes de empezar a diseñar.
Solicita presupuesto para tu vivienda
Si estás pensando en construir una vivienda unifamiliar y quieres empezar a darle forma al proyecto, en nuestro estudio de arquitectura en Valencia, estaremos encantados de escucharte. Cuéntanos dónde se encuentra la parcela, qué tipo de vivienda tienes en mente y cualquier detalle que consideres importante. Con esa información podremos orientarte sobre las posibilidades del proyecto y preparar un presupuesto ajustado a tus necesidades.
Nuestro objetivo es acompañarte desde el primer momento para que el proceso de diseñar y construir tu casa sea claro, sencillo y bien planificado. Ponte en contacto con nosotros y empieza a dar el primer paso hacia tu futura vivienda.
Preguntas Frecuentes sobre Arquitectura para vivienda unifamiliar
¿Cuánto cuesta contratar a un arquitecto para una vivienda unifamiliar en Valencia?
El coste depende del tamaño de la vivienda, la complejidad del proyecto y los servicios incluidos. Normalmente los honorarios se calculan en función del presupuesto de ejecución de la obra o mediante un presupuesto cerrado por fases. En la primera reunión podemos orientarte con una estimación aproximada según tu caso.
¿Qué incluye el proyecto de una vivienda unifamiliar?
El proyecto de arquitectura suele incluir el anteproyecto, el proyecto básico y el proyecto de ejecución. En él se desarrollan los planos de arquitectura, estructura e instalaciones, así como las mediciones, memoria técnica y documentación necesaria para solicitar la licencia de obra y construir la vivienda.
¿Es obligatorio contratar a un arquitecto para construir una vivienda unifamiliar?
Sí. En España es obligatorio que el proyecto de una vivienda unifamiliar esté firmado por un arquitecto colegiado. Además, durante la construcción también debe existir una dirección de obra que supervise que la vivienda se ejecuta conforme al proyecto aprobado.
¿Cuánto tiempo se tarda en hacer el proyecto de una vivienda unifamiliar?
El desarrollo del proyecto suele tardar entre uno y tres meses dependiendo de la complejidad del diseño y del proceso de toma de decisiones. Después hay que tener en cuenta el tiempo de tramitación de la licencia de obras en el ayuntamiento, que puede variar según el municipio.
¿Qué hace un arquitecto durante la construcción de una vivienda unifamiliar?
Durante la obra el arquitecto se encarga de la dirección de obra, realizando visitas periódicas para comprobar que la construcción se realiza correctamente, resolver dudas técnicas del constructor y asegurar que la vivienda se ejecuta tal como se diseñó en el proyecto.