Diseñar y construir tu propia vivienda en Valencia es uno de los proyectos más ilusionantes que puedes emprender. Pero también supone enfrentarse a decisiones técnicas, legales y económicas que requieren el apoyo de un equipo profesional especializado.
Desde nuestro estudio de arquitectura en Valencia, te acompañamos en cada etapa del proceso: desde que nace la idea, hasta que tienes las llaves de tu nueva casa. En este artículo te explicamos paso a paso cómo trabajamos para convertir tu proyecto en una vivienda de diseño funcional, sostenible y hecha a medida. Si estás pensando en apostar por una arquitectura de diseño en Valencia y una vivienda hecha a medida, esta guía es para ti.
1. Contacta con un arquitecto de confianza en Valencia
El primer paso, y probablemente el más importante, es contar con un arquitecto en Valencia de confianza desde el inicio, incluso antes de adquirir el terreno. Muchas personas comienzan buscando un terreno por su cuenta, pero hacerlo con el asesoramiento de un profesional evita errores y garantiza que el terreno sea realmente adecuado para tu proyecto.
Desde nuestro estudio de arquitectura en Valencia, te acompañamos desde el primer momento para garantizar que tu proyecto de vivienda unifamiliar de diseño sea viable, eficiente y ajustado a tus expectativas.
En esta primera fase:
- Analizamos si el solar es apto para la construcción de una vivienda.
- Comprobamos la normativa urbanística y las limitaciones legales
- Evaluamos aspectos clave como orientación, accesos, pendientes y entorno.
- Visualizamos contigo qué tipo de diseño de vivienda puede desarrollarse en cada caso.
Un buen inicio es la base de un proyecto sólido. Por eso, nuestro enfoque combina experiencia técnica y sensibilidad estética desde el primer contacto.
2. Búsqueda y compra del terreno
Una vez tienes una idea clara del tipo de vivienda que deseas, es momento de buscar el terreno adecuado para llevar a cabo tu proyecto. Esta elección es fundamental en cualquier proyecto de vivienda en Valencia, y contar con el apoyo de un estudio de arquitectura especializado marca la diferencia desde el principio.
Desde Baobab Arquitectura, analizamos cada parcela desde una perspectiva técnica y creativa, para que el terreno se adapte a las necesidades de tu futura vivienda de diseño y no al revés.
Nuestros arquitectos en Valencia te ayudan a valorar:
- La viabilidad urbanística y la edificabilidad según la normativa local.
- Las posibilidades de diseño arquitectónico en cada parcela, teniendo en cuenta orientación, vistas y entorno.
- Los costes asociados a la urbanización, accesos, acometidas y trámites necesarios.
Escoger bien el terreno es el primer paso para construir una vivienda eficiente, integrada y coherente con tu estilo de vida y con el espíritu del diseño mediterráneo contemporáneo que define a nuestro estudio.
3. Proceso de diseño de la vivienda
En esta fase comienza la parte más creativa y estimulante del proyecto: el diseño arquitectónico de tu vivienda. Cliente y arquitecto trabajan juntos para dar forma a un hogar único, adaptado a las necesidades, gustos y presupuesto de cada persona. Esta colaboración es la base de cualquier proyecto de vivienda de diseño en Valencia que aspire a unir funcionalidad, estética y eficiencia.
Desde nuestro estudio de arquitectura en Valencia, desarrollamos un proceso riguroso y cercano que incluye:
- Bocetos iniciales y esquemas funcionales.
- Propuestas de distribución interior optimizadas.
- Estudio de volumetrías, iluminación natural y materiales.
- Modelado 3D para una visualización clara del proyecto.
- Aplicación de criterios de sostenibilidad y eficiencia energética.
Una arquitectura de diseño se basa en escuchar, interpretar y proponer soluciones únicas para cada cliente. Apostamos por un enfoque contemporáneo y cuidado, con un lenguaje minimalista y mediterráneo, en armonía con el entorno y con la forma de vivir de cada cliente.
Dedicar el tiempo adecuado a esta fase es esencial: no solo mejora la calidad del resultado final, sino que permite idear una vivienda más eficiente, optimizar el presupuesto y evitar complicaciones durante la construcción. Según las características del terreno y los trámites necesarios, esta etapa del diseño puede extenderse entre 3 y 4 meses, desde la primera visita hasta la formalización de la compraventa.
4. Proyecto básico y solicitud de licencia de obras en Valencia
Con el diseño definido, se elabora el proyecto básico, un documento técnico esencial en cualquier proyecto de arquitectura en Valencia. Este proyecto incluye los planos, memorias y documentación necesaria para solicitar la licencia de obras ante el ayuntamiento correspondiente.
Este paso es imprescindible para poder iniciar legalmente la construcción de tu vivienda unifamiliar de diseño. Como arquitectos en Valencia, gestionamos directamente este proceso para garantizar que toda la documentación cumpla la normativa urbanística local.
Es importante saber que los plazos de concesión de licencias varían según el municipio: pueden oscilar entre 4-6 meses y, en algunos casos, llegar a los 18-24 meses. Este tiempo no se pierde: se aprovecha para avanzar en el proyecto de ejecución, solicitar presupuestos comparativos a distintas constructoras y elegir el equipo de obra más adecuado.
Además, este trámite conlleva el pago de unas tasas municipales, generalmente entre el 3% y el 5% del presupuesto de ejecución material, que deben abonarse al presentar el proyecto.
Desde Baobab Arquitectura te acompañamos en todo este proceso, cuidando cada detalle técnico y administrativo para que tu proyecto de vivienda en Valencia avance con seguridad y planificación.
5. Proyecto de ejecución y elección del constructor en proyectos de arquitectura en Valencia
Con la licencia de obras ya tramitada, se redacta el proyecto de ejecución, una fase clave en cualquier proyecto de arquitectura en Valencia. Este documento contiene todos los detalles técnicos necesarios para iniciar el proceso de construcción.
El proyecto de ejecución permite:
- Solicitar presupuestos detallados y comparables a diferentes empresas constructoras.
- Controlar calidades, mediciones y costes de forma precisa.
- Elegir al equipo adecuado para la construcción de la vivienda de diseño.
Desde Baobab Arquitectura podemos ayudarte también en esta fase. Como arquitectos en Valencia, analizamos propuestas, resolvemos dudas técnicas y, si lo deseas, te recomendamos constructoras de confianza con las que ya hemos colaborado en otros proyectos de viviendas.
Una correcta redacción del proyecto de ejecución es clave para garantizar que la obra se desarrolle según lo previsto, cumpliendo plazos, presupuesto y estándares de calidad.
6. Construcción de la vivienda
Con el constructor seleccionado, el arquitecto técnico designado y la licencia de obras concedida, comienza la fase de ejecución de la obra. Es el momento en el que el proyecto deja de ser un plano para convertirse en una vivienda de diseño real.
Durante esta etapa, desde nuestro estudio de arquitectura en Valencia, asumimos la dirección de obra, supervisando cada fase de la construcción para asegurar que todo se ejecuta conforme al proyecto aprobado y a los más altos estándares de calidad.
Nuestra presencia constante en obra garantiza:
- Control de calidad en cada fase constructiva.
- Resolución eficaz de imprevistos técnicos.
- Coordinación entre los distintos oficios involucrados.
En Baobab Arquitectura nos encargamos de que cada detalle se respete, y que los ajustes necesarios se integren sin comprometer la esencia del diseño ni la normativa vigente.
La construcción de una vivienda unifamiliar en Valencia de aproximadamente 200 m² suele tener una duración estimada de 14 meses, aunque este plazo puede variar según las características del terreno, el clima y la complejidad del proyecto.
Convertimos tu idea en realidad, manteniendo intacto el valor estético, funcional y emocional de una verdadera arquitectura de diseño.
7. Final de obra y entrega de llaves
Una vez finalizada la construcción, se emite el certificado final de obra y se gestionan los trámites necesarios para legalizar tu vivienda: cédula de habitabilidad, altas de suministros, y otros documentos requeridos para su uso y disfrute.
En este proceso también puede incluir el diseño de interiores y proyecto de paisajismo y jardinería si lo hubiera. Por supuesto y siempre que sea posible, desde nuestro estudio de arquitectura e interiorismo en Valencia, recomendamos contar con profesionales para estas fases.
Y tras este proceso, ¡tu nueva vivienda de diseño está lista para ser habitada! Desde la elección del arquitecto, la búsqueda del terreno, el desarrollo del diseño y proyecto, hasta la construcción y entrega final, el proceso completo puede durar entre 2 y 3 años.
En Baobab Arquitectura te acompañamos en cada etapa, con una visión integral que une arquitectura de diseño e interiorismo contemporáneo en Valencia, garantizando un resultado a la altura de tus expectativas.